인천지법 2025타경509225-1 대신아트빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2915만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.55㎡ (4.7평)

건물면적

39.74㎡ (12.0평)

토지면적

15.55㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

291만 (최저가의 10%)

청구금액

3176만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로497번길

건물 · 대지권

건물

대신아트빌라 · 39.74㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 617-94 · 15.55㎡ (4.7평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 경인선전철 간석역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2001.02.19인 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외 벽 : 드라이비트마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북서측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 출입문에 단전안내고지문이 부착되어 있는 등 장기폐문으로 판단되며, 내부상태 및 구조는 이해관계인의 부재로 확인하지 못하고 현황도 등을 기준으로 평가하였는 바 경매진행시 참 조바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 617-94 대신아트빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 617-94 4층402호 · 철근콘크리트조 39.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 인천광역시 남동구 간석동 617-94 대신아트빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 130.21㎡ 2층 130.21㎡ 3층 130.21㎡ 4층 130.21㎡ 지층 130.21㎡ 철근콘크리트조 39.74㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 석정중학교 · 중학교
• 384m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 433m · 성산효대학원대학교
• 442m · 석정초등학교 · 초등학교
• 453m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 657m · 석암초등학교 · 초등학교
• 702m · 경원초등학교 · 초등학교
• 774m · 인천주원초등학교
• 947m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1033m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1176m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1242m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 광명아파트 · 564
• 135m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 154m · 우성1차아파트 · 564
• 157m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 216m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2915만

매각비용

43만

배당 가능액

2871만

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