인천지법 2025타경509243-1 베네스트진

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.79㎡ (3.9평)

건물면적

43.14㎡ (13.0평)

제시외면적

16.00

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

6887만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로

건물 · 대지권

건물

베네스트진 · 43.14㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1307-1 · 12.79㎡ (3.9평)

호

6층

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월4동행정복지센터"" 북동측에 위치하며, 주변은 동유형의 공동주택, 단독주택 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 모래내시장역(인천2호선)등이 소재하 는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 6층 건물내 제6층 제603호로서, (사용승인일:2013.09.16) 외벽: 콘크리트위 돌붙임 및 본타일 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택,원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택,원룸형) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 중로 및 소로의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외 건물 (판넬조 판넬지붕 다용도실 약16㎡)가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1307-1 베네스트진 1동 6층 603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1307-1 1동 6층 603호 · 철근콘크리트구조 27.135㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

채권자

강OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 인천광역시 남동구 구월동 1307-1 베네스트진 1동 6층 603호 · 철근콘크리트구조 27.135㎡
• 26-08-20 · 인천광역시 남동구 구월동 1307-1 베네스트진 1동 6층 603호 · 철근콘크리트구조 27.135㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 신월초등학교 · 초등학교
• 536m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 701m · 구월초등학교 · 초등학교
• 796m · 정각중학교 · 중학교
• 914m · 정각초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 971m · 만수초등학교 · 초등학교
• 993m · 건설기술교육원
• 1027m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1111m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1121m · 만수중학교 · 중학교
• 1121m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 한희빌딩 · 532, 540
• 145m · 은성아파트 · 532, 540
• 183m · 은성프레미오 · 532, 540
• 284m · 벽산아파트(인천도서관) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 311m · 모래내시장 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-23, 강구수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-23 · 강구수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4949만

매각비용

74만

배당 가능액

4874만

소유자 잔여

4874만

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