경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509248-1 궁전빌라
인천광역시 남동구 간석동 37-641 궁전빌라 1층 101호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 37-641 궁전빌라 1층 101호
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 1440만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 38.97㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 122만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1440만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.10㎡ (4.0평)
- 건물면적
- 38.97㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 144만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 간석로87번길
건물 · 대지권
- 건물
- 궁전빌라 · 38.97㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 37-641 · 13.10㎡ (4.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 양OO
- 채무자
- 명OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '신명여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일: 1997.01.13) 외벽: 벽돌타일붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 2미터의 진입로를 통하여 외부공도를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.11 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-10-18 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.13 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-02 | sd | 2025.08.17 폐문부재 |
| 25-08-02 | sd | 2025.08.16 폐문부재 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.10 폐문부재 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.10 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.04 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.04 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.05.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 37-641 궁전빌라 1층 101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 현황 상세건물명은 가동임
인천광역시 남동구 간석동 37-641 1층 101호 · 철근콘크리트조 38.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 명○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 소유자
- 김OO
- 채권자
- 양OO
- 채무자
- 명OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 남동구 간석동 37-641 궁전빌라 1층 101호 · 철근콘크리트조 38.97㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 남동구 간석동 37-641 궁전빌라 1층 101호 · 철근콘크리트조 38.97㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 482m · 상인천중학교 · 중학교
- 516m · 상인천중학교 · 중학교
- 544m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 597m · 인동초등학교 · 초등학교
- 637m · 인제고등학교 · 고등학교
- 663m · 간석여자중학교 · 중학교
- 689m · 약산초등학교 · 초등학교
- 709m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 815m · 간석초등학교 · 초등학교
- 942m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 1066m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 1071m · 인천상아초등학교 · 초등학교
버스
- 326m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
- 343m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
- 347m · 농장주유소 · 20, 37
- 364m · 대원정밀 · 539
- 381m · 농장주유소 · 539
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-23, 양승란)
→ 최선순위설정일자(2022.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-23 · 양○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-03-03 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-04-03 | 소유권이전 | 백○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-05-02 | 소유권이전 | 이○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-04-09 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-06-17 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 528만 | 말소 |
| 갑6 | 19-07-02 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-08-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-02-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-11-05 | 4번압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류, 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-11-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-04-11 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 6005만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-23 | 임의경매개시결정 | 양○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 97-01-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 97-01-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 97-03-18 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-03-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-03-18 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 98-07-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 09-06-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 09-06-05 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 09-06-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5460만 | 말소 |
| 을7 | 20-11-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-11-23 | 근저당권설정 | 양○○ | 3500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1440만
- 매각비용
- 21만
- 배당 가능액
- 1418만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 494건 모두 보기