인천지법 2025타경509279-1 한솔그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.51㎡ (8.6평)

건물면적

50.79㎡ (15.4평)

토지면적

28.51㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2021만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도림로

건물 · 대지권

건물

한솔그린빌 · 50.79㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도림동 669-20 · 28.51㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

고OOOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 ""도림초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 농경지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내의 4층 402호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 부정형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 공동주택(다세대주택)은 남동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1.2토지 공히, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 도림동 669-20 한솔그린빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 도림동 669-20 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.79㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

교부권자

안OO

압류권자

안OO (OOO) OOOO

임차인

송OO

채권자

고OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 인천광역시 남동구 도림동 669-20 한솔그린빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 공동주택 1층 7.44㎡ 2층 175.32㎡ 3층 175.32㎡ 4층 165.58㎡ 5층 135.94㎡ 철근콘크리트구조 50.79㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 795m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1169m · 논현중학교 · 중학교
• 1280m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1332m · 논곡중학교 · 중학교
• 1389m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1460m · 논현초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 도림주공208동 · 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99
• 139m · 도림주공208동 · 16-1, 27, 38, 537, 6-1, 급행99
• 203m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1
• 227m · 도림주공2단지 · 1302인천
• 251m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-24, 고령성주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2012.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-24 · 고령성주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

소유자 잔여

6322만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다