인천지법 2025타경509370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 9669만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10831.00㎡ (3276.4평)

제시외면적

없음

보증금

4966만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6329만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

운연동 101-4

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 운연동 소재 ""치아고개삼거리"" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 자연림으로 서측 일부 개간하여 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 수인로(노폭 약 40미터)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(2018-02-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

토지 지상에 권원이 분명하지 아니한 전으로 이용중인 토지 부분의 농작물(마늘, 면적 대략 860㎡에 경작중임), 비닐 하우스(목측 약 70㎡), 저수조, 이동식 화장실 소재하나, 해체 및 이동이 용이함을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였는 바 경매 진행시 참고 바람. ㄱ) 비닐하우스 목측 약 70㎡ x 51,000 = 3,570,000 ㄴ) 간이화장실 1식 = 800,000 ㄷ) 조수조 2ton x 2ea = 2,000,000

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건의 서측 토지 일부를 전으로 이용중임. 경매 진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 운연동 101-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 대체적으로 큰 잡목이 우거진 평탄한 임야로, 일부는 마늘밭으로 사용 중이며 일부는 전에 사용하였던 묵전으로 보

인천광역시 남동구 운연동 101-4 · 10831㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

채OO

유치권자

주OOO OOOOOOO

지상권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 인천광역시 남동구 운연동 101-4 · 10831㎡
• 26-08-12 · 인천광역시 남동구 운연동 101-4 · 10831㎡

주변

학군

• 1258m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1481m · 서창중학교 · 중학교

버스

• 137m · 운연삼거리 · 15, 22, 538
• 155m · 운연삼거리 · 15, 22, 538, 순환54
• 277m · 운연천 · 15, 5
• 300m · 운연천 · 15, 5
• 360m · 만의골입구 · 순환54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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