인천지법 2025타경509385-1 임광그대가

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

110.39㎡ (33.4평)

건물면적

134.54㎡ (40.7평)

토지면적

110.39㎡ (33.4평)

제시외면적

없음

보증금

2670만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2585만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장아산로

건물 · 대지권

건물

임광그대가 · 134.54㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서창동 560-2 · 110.39㎡ (33.4평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 서창동 소재 ""서창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 일반주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층중 6층 603호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시 창호유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 다각형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가죽사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 남동구 서창동 560-2 임광그대가 107동 6층603호

감정가

5억 4500만

최저가

2억 6705만 (49%)

건물면적

134.54㎡ (40.7평)

대지권면적

110.39㎡ (33.4평)

기일

26-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 16억 3863만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-03-03 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6705만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6304만