인천지법 2025타경509393-1 모던하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 2141만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.72㎡ (9.9평)

건물면적

39.76㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

214만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9608만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화로133번길

건물 · 대지권

건물

모던하우스 · 39.76㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1107-6 · 32.72㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 급수 배수설비와 전기설비, 승강기설비, 화재경보설비 등을 구비하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 2필 일단의 장방형토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하여 이를 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 구월동 1107-6 및 1107-7은 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 갑구 순위번호 4-1 민간임대주택등기가, 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1107-6 모던하우스 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 상가건물임대차현

인천광역시 남동구 구월동 1107-6 4층 402호 · 철근콘크리트구조 39.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

노OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

노OOOO

임차권자

정OO

임차인

박OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 남동구 구월동 1107-6 모던하우스 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,근린생활시설 1층 60.26㎡ 2층 181.35㎡ 3층 171.45㎡ 4층 157.61㎡ 5층 130㎡ 철근콘크리트구조 39.76㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 314m · 동인천중학교 · 중학교
• 421m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 606m · 인천고등학교 · 고등학교
• 630m · 구월여자중학교 · 중학교
• 635m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 734m · 관교초등학교 · 초등학교
• 762m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 836m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 967m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 976m · 관교중학교 · 중학교
• 1035m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 188m · 구월우체국 · 21, 45
• 222m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 227m · 구월동우체국 · 21, 45
• 230m · 동인천중학교 · 55
• 239m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.12.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-28)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2141만

매각비용

32만

배당 가능액

2109만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다