인천지법 2025타경509503-1 리젠시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.59㎡ (3.2평)

건물면적

48.10㎡ (14.6평)

토지면적

10.59㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6600만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

리젠시아 · 48.10㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 49-22 · 10.59㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 ""간석오거리역"" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 303호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로, 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 3층 303호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 간석동 49-22 3층 303호 · 철근콘크리트구조 48.10㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 3층 303호 · 철근콘크리트구조 48.10㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 3층 303호 · 철근콘크리트구조 48.10㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 인제고등학교 · 고등학교
• 455m · 상인천중학교 · 중학교
• 455m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 462m · 약산초등학교 · 초등학교
• 475m · 간석여자중학교 · 중학교
• 477m · 상인천중학교 · 중학교
• 480m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 731m · 간석초등학교 · 초등학교
• 781m · 인동초등학교 · 초등학교
• 787m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 939m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 197m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 209m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 304m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 308m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-22, 주식회사 한빛자산관리대부)

→ 최선순위설정일자(2022.02.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-22 · 주식회사 한빛자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

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