인천지법 2025타경509576-1 구월프라움아트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 749만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.20㎡ (1.0평)

건물면적

14.95㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로204번길

건물 · 대지권

건물

구월프라움아트 · 14.95㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1131-18 · 일반상업지역 · 3.20㎡ (1.0평)

호

18층

당사자

채권자

지OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동에 소재하고, ""예술회관역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 대형마트 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 건물 내 제12층 제1210호이며, 외벽 : 외벽 석재, 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트(도시형생활주택)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 주차장 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 평탄하게 조성한 세장형 토지이며, ""공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설"" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측, 동측, 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1131-18 : 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 구월동 1131-19 : 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 참고바람(등기명령 : 2024.5.28., 임차보증금 및 계약일자 등 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 12층1210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1131-18 12층1210호 · 철근콘크리트구조 14.95㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

수OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

지OO

채권자

지OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 12층1210호 · 철근콘크리트구조 14.95㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 12층1210호 · 철근콘크리트구조 14.95㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 408m · 구월여자중학교 · 중학교
• 450m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 560m · 동인천중학교 · 중학교
• 612m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 657m · 구월중학교 · 중학교
• 720m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 744m · 석천초등학교 · 초등학교
• 985m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1021m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1038m · 성리중학교 · 중학교
• 1064m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 228m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 247m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 251m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 277m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-13, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-13

배당

입찰가 (최저가)

749만

매각비용

11만

배당 가능액

738만

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