경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509611-1
인천광역시 남동구 구월동 1304-16 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1304-16 4층401호
- 감정가
- 6100만
- 최저가
- 4270만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 40.45㎡ (12.2평) · 토지 10.79㎡ (3.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 349만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4270만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.79㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 40.45㎡ (12.2평)
- 토지면적
- 10.79㎡ (3.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 427만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4618만
- 도로명주소
- 구월말로
건물 · 대지권
- 건물
- 40.45㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1304-16 · 10.79㎡ (3.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월말로길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1997년 5월에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1997-05-28)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.02 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1304-16 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 구월동 1304-16 4층401호 · 철근콘크리트조 40.45㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 진○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 남OO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 진OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-11 · 인천광역시 남동구 구월동 1304-16 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 131.96㎡ 1층 131.96㎡ 2층 131.96㎡ 3층 131.96㎡ 4층 131.96㎡ 옥탑 16.38㎡ 철근콘크리트조 40.45㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 550m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 578m · 신월초등학교 · 초등학교
- 691m · 구월초등학교 · 초등학교
- 718m · 정각중학교 · 중학교
- 840m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 843m · 정각초등학교 · 초등학교
- 1022m · 인수초등학교 · 초등학교
- 1022m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1030m · 건설기술교육원
- 1034m · 만수여자중학교 · 중학교
- 1049m · 만수초등학교 · 초등학교
- 1097m · 인동초등학교 · 초등학교
버스
- 85m · 한희빌딩 · 532, 540
- 177m · 은성아파트 · 532, 540
- 226m · 은성프레미오 · 532, 540
- 289m · 모래내시장 · 532, 540
- 304m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-23, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-23 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-06-09 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-09-11 | 가압류 | 주식회사대우자판 | 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 99-09-29 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 187만 | 말소 |
| 갑4 | 99-12-21 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 00-02-14 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-03-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-12-21 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 02-10-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-01-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 03-01-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 03-11-18 | 8번압류, 9번압류, 10번임의경매개시결 정, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 03-11-18 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 06-11-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최영일 | 3400만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 07-08-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 07-11-30 | 소유권이전 | 이○○ | 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 18-03-23 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-08-24 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1198만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-05-30 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-06-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 97-06-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 97-06-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을3-1 | 00-01-12 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 00-01-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 00-01-18 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 01-02-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 01-02-03 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 01-03-13 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-11-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-11-18 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2080만 | 말소 |
| 을6 | 04-02-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2860만 | 말소 |
| 을8 | 18-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6048만 | 말소기준 |
| 을9 | 18-03-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4270만
- 매각비용
- 64만
- 배당 가능액
- 4205만
- 소유자 잔여
- 3007만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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