인천지법 2025타경509637-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3018만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.25㎡ (6.1평)

건물면적

34.86㎡ (10.5평)

토지면적

20.25㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

603만 (최저가의 20%)

청구금액

826만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

성리로

건물 · 대지권

건물

34.86㎡ (10.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 1180-18 · 제2종일반주거지역 · 20.25㎡ (6.1평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 ""성리중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 위주의 공동주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 3층 301호로서, 외벽 : 적벽돌 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1180-18 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1180-18 3층301호 · 벽돌조 34.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 남동구 구월동 1180-18 3층301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 80.64㎡ 2층 80.64㎡ 3층 80.64㎡ 지하 80.64㎡ 벽돌조 34.86㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 성리중학교 · 중학교
• 207m · 성리초등학교 · 초등학교
• 661m · 구월여자중학교 · 중학교
• 701m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1012m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1079m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1102m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1179m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1194m · 구월중학교 · 중학교
• 1279m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1327m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1365m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 성리중학교 · 순환51
• 106m · 성리초등학교 · 103, 11, 111-2, 1300, 22, 303, 304, 33, 36, 534, 537, 6, 800, 801, 82
• 148m · 성리초등학교 · 103, 11, 111-2, 1300, 22, 303, 304, 36, 537, 566, 6-1, 800, 801, 82
• 160m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 192m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-04, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-04

배당

입찰가 (최저가)

3018만

매각비용

45만

배당 가능액

2973만

소유자 잔여

2198만

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