경매 · 아파트
인천지법 2025타경509659-1 만수10단지주공아파트
인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1002동 3층308호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1002동 3층308호
- 감정가
- 1억 6100만
- 최저가
- 1억 1270만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.77㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 749만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.14㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 49.77㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1127만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 783만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장승남로
건물 · 대지권
- 건물
- 만수10단지주공아파트 · 49.77㎡ (15.1평) · 아파트
- 대지권
- 만수동 1043 · 34.14㎡ (10.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO (OOOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 소재 ""인천남동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 피씨조 평지붕 15층건내(사용승인:1994.05.21) 제1002동 제3층 제308호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등. 내벽:벽지및 일부 타일마감등. 창호:샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비및 급배수설비,소화전설비,도시가스시설,승강기 설비등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-12 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1002동 3층308호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 1043 1002동 3층308호 · 피씨조 49.77㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO (OOOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1002동 3층308호 · 피씨조 49.77㎡
- 26-09-17 · 인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1002동 3층308호 · 피씨조 49.77㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 222m · 인천남동초등학교 · 초등학교
- 279m · 담방초등학교 · 초등학교
- 329m · 남동중학교 · 중학교
- 564m · 만수초등학교 · 초등학교
- 707m · 만성중학교 · 중학교
- 767m · 만수고등학교 · 고등학교
- 909m · 건설기술교육원
- 1002m · 장수초등학교 · 초등학교
- 1176m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 1212m · 신월초등학교 · 초등학교
- 1262m · 인수초등학교 · 초등학교
- 1347m · 만수중학교 · 중학교
버스
- 72m · 뉴서울아파트 · 536
- 103m · 남동초등학교 · 103-1, 16-1, 27, 33, 6, 6-1, 62
- 108m · 뉴서울아파트 · 536
- 154m · 대동아파트 · 536
- 206m · 노인복지관 · 16-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-28, 현대캐피탈주식회사)
→ 최선순위설정일자(2019.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-28 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-07-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-09-28 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 2450만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-08-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-11-12 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-04-15 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-11-30 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5750만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 19-02-28 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-06-05 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번저당권담보추가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 94-07-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2 | 94-12-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2-1 | 02-04-01 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 02-04-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-04-01 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 3250만 | 말소 |
| 을5 | 05-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1560만 | 말소 |
| 을6 | 09-09-28 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5640만 | 말소 |
| 을8 | 11-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 12-05-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-11-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1340만 | 말소 |
| 을11-1 | 15-10-14 | 11번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을12 | 16-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 2180만 | 말소 |
| 을13 | 16-04-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-11-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7700만 | 말소 |
| 을16 | 19-02-28 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 3440만 | 말소기준 |
| 을17 | 19-03-05 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-01-29 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을19 | 20-06-22 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사티플레인대부 | 1300만 | 말소 |
| 을21 | 20-11-02 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 20-11-11 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을23 | 21-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사엔씨파이낸스대부 | 6110만 | 말소 |
| 을24 | 21-09-03 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 7150만 | 소멸 |
| 을26 | 21-11-15 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1270만
- 매각비용
- 169만
- 배당 가능액
- 1억 1100만
- 소유자 잔여
- 3950만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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