경매 · 아파트
인천지법 2025타경509673-1
인천광역시 남동구 만수동 983-1 삼환아파트 103동 1층 108호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 983-1 삼환아파트 103동 1층 108호
- 감정가
- 1억 9300만
- 최저가
- 9457만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.05㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 529만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9457만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.04㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 59.05㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1351만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 5055만
건물 · 대지권
- 건물
- 59.05㎡ (17.9평) · 슬래브 · 아파트
- 대지권
- 만수동 983-1 · 36.04㎡ (10.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-27 | sd | 2025.06.30 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.13 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 983-1 삼환아파트 103동 1층 108호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 남동구 만수동 983-1 삼환아파트 103동 1층 108호 · 프리캐스트 콩크리트조 슬래브 지붕 삼환아파트 1층 528.932㎡ 2층 515.492㎡ 3층 515.492㎡ 4층 515.492㎡ 5층 515.492㎡ 6층 515.492㎡ 7층 515.492㎡ 8층 515.492㎡ 9층 515.492㎡ 10층 515.492㎡ 11층 515.492㎡ 12층 515.492㎡ 13층 515.492㎡ 14층 515.492㎡ 15층 515.492㎡ 지하 532.1622㎡ (내역:지하 대피소) 프리캐스트 콩크리트조 59.05㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 241m · 만수초등학교 · 초등학교
- 319m · 건설기술교육원
- 390m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 401m · 만성중학교 · 중학교
- 588m · 인수초등학교 · 초등학교
- 635m · 인천남동초등학교 · 초등학교
- 696m · 만수중학교 · 중학교
- 782m · 장수초등학교 · 초등학교
- 838m · 신월초등학교 · 초등학교
- 885m · 만수고등학교 · 고등학교
- 1068m · 담방초등학교 · 초등학교
- 1103m · 만수여자중학교 · 중학교
버스
- 68m · 삼환아파트 · 532
- 75m · 삼환아파트 · 22, 27, 46
- 95m · 만수1동행정복지센터 · 532, 536, 540, 순환56
- 130m · 삼환아파트 · 22, 27, 540
- 132m · 삼환아파트 · 103-1, 33, 46, 535, 6-1, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-09, 김성화)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,848,550원 (낙찰가 94,570,000원 기준 · 배당 93,151,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-09 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-04-21 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-01-16 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-04-24 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-06-09 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 89-11-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-06-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 07-05-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 07-05-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-03-08 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 9000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9457만
- 매각비용
- 141만
- 배당 가능액
- 9315만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 491건 모두 보기