인천지법 2025타경509679-1 메인프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.69㎡ (15.9평)

건물면적

177.60㎡ (53.7평)

토지면적

52.69㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

6200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 50만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

성말로13번길

건물 · 대지권

건물

메인프라자 · 177.60㎡ (53.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1457-1 · 52.69㎡ (15.9평)

호

1층

당사자

채권자

차OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역(인천지하철1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 스라브지붕, 지하2층 지상6층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

피부과의원으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형인 토지로서 현황 근린생활시설, 판매 및 영업시설, 위락시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 본건 북측, 서측 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(구월) , 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-06)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 메인프라자 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 상가건물내 `서울수피부과의원

인천광역시 남동구 구월동 1457-1 4층406호 · 철골철근콘크리트조 177.60㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

차OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 인천광역시 남동구 구월동 1457-1 메인프라자 4층406호 · 철골철근콘크리트조 콘크리트지붕 근린생활시설 및 위락시설,판매 및 영업시설 지하1층 2705.93㎡ 지하2층 1068.32㎡ 1층 2304.11㎡ 2층 2338.95㎡ 3층 2430.95㎡ 4층 2430.95㎡ 5층 2322.04㎡ 6층 1954.92㎡ 철골철근콘크리트조 177.60㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 구월여자중학교 · 중학교
• 701m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 711m · 성리중학교 · 중학교
• 731m · 성리초등학교 · 초등학교
• 767m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 773m · 관교초등학교 · 초등학교
• 797m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 850m · 승학초등학교 · 초등학교
• 891m · 관교중학교 · 중학교
• 904m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1017m · 동인천중학교 · 중학교
• 1025m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 90m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 192m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 217m · 문화예술회관 · 55
• 230m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56
• 248m · 문화예술회관 · 534, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-16, 차준희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-16 · 차○○

배당

입찰가 (최저가)

6억 2000만

매각비용

930만

배당 가능액

6억 1070만

소유자 잔여

6억 1070만

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