인천지법 2025타경509689-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.29㎡ (22.5평)

건물면적

115.07㎡ (34.8평)

토지면적

74.29㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

6570만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2711만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논고개로

건물 · 대지권

건물

에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 · 115.07㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 774-1 · 74.29㎡ (22.5평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""원동초등학교·고잔중학교"" 남서측 인근에 위치한 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 제1101동 제11층 제1104호로서, 주위일대는 동류형의 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 근린공원, 교육시설(초·중·고교) 등으로 형성된 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진출입이 용이하며, 인근 로변에 간선 및 지선, 마을버스 정류장이 위치하고 있어 일반대중교통여건은 데체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 아파트 제1101동 제11층 제1104호로서 (사용승인일 : 2009.07.29) 외벽 : 몰타르위 수성페인팅 및 일부 석재판넬붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적적인 위생시설, 상·하수도처리시설 및 급배수시설, 도시가스, 지역난방시설 및 열 병합, 소화전, 자동화재탐지 및 경보기, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 형상의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 속한 아파트부지는 공도인 대로변에 접하고, 본건은 단지내 도로를 이용하여 진출입이 가능함,

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중류1류(폭 20m~25m)(접합)가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1101동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 774-1 1101동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 115.069㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

예OOOO

근저당권자

소OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

예OOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1101동 11층1104호 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 112.514㎡ 2층 578.193㎡ 3층 578.193㎡ 4층 578.193㎡ 5층 578.193㎡ 6층 578.193㎡ 7층 578.193㎡ 8층 578.193㎡ 9층 578.193㎡ 10층 578.193㎡ 11층 578.193㎡ 12층 578.193㎡ 13층 578.193㎡ 14층 578.193㎡ 15층 578.193㎡ 16층 578.193㎡ 17층 578.193㎡ 18층 454.439㎡ 철근콘크리트구조 115.069㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 292m · 고잔중학교 · 중학교
• 356m · 원동초등학교 · 초등학교
• 358m · 원동초등학교 · 초등학교
• 600m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 656m · 월곶중학교 · 중학교
• 701m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 727m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 801m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 837m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 886m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1196m · 논현고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 원동초등학교 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 87m · 원동초등학교 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 198m · 에코메트로11단지 · 16-1, 303-1, 537, 인천e음53
• 210m · 에코메트로6단지 · 537, 급행95
• 221m · 에코메트로11단지후문 · 16-1, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-02, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-02 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5700만

매각비용

985만

배당 가능액

6억 4714만

소유자 잔여

5395만

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