경매 · 숙박시설
인천지법 2025타경509693-1
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-5
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-5
- 감정가
- 15억 8272만
- 최저가
- 3억 8001만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 1046.04㎡ (316.4평) · 토지 1758.91㎡ (532.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 120만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 8001만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1046.04㎡ (316.4평)
- 토지면적
- 1758.91㎡ (532.1평)
- 제시외면적
- 58.20
- 보증금
- 3800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 6675만
- 도로명주소
- 영흥로757번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1046.04㎡ (316.4평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 영흥면 1542-27
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 예OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 예OOOOOOOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ""장경리해수욕장"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 상업시설, 펜션, 단독주택, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려할 때 교통상황은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1): 세장형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 ""상업용 건부지"" 로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사지 토지로서 현황 ""도로"" 로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사지 토지로서 ""자연림"" 상태임. 기호(5): 부정형 평지로서 현황 ""도로"" 로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1): 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2,5): 현황 ""도로"" 임 기호(3): 지적도상 ""맹지"" 이며 인접지를 경유하여 접근 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- <기호1> 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호2> 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호3> 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호5> 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 기호(2,5): 공부상 지목은 임야 이나, 현황 ""도로"" 임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로서, (사용승인일"" 2002.11.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 등. 창호: PVC 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 등 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.12 이사불명 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.14 기타 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.21 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.21 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.26 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-5 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-6 · 토지
- 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-11 · 토지
- 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-5 · 건물
- 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본 건은 영흥도 장경리해수욕장 인근의 순복음 부흥교회 수양관과 인근 토지로서 목록 1. 지상의 제시외 - 수영장 2개, 목록 4. 제시외 - 다용도실 건물 1개, 다용도실 및 창고 각 1개, 바닥데크시설 1개 등이 있는 것으로 보
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-5 · 1260㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-6 · 890㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-11 · 350㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-5 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 숙박시설 1층 80.19㎡ 2층 302.55㎡ 3층 302.55㎡ 4층 302.55㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27 · 894㎡
부동산표시목록
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 서OO
- 공유자
- 신OO
- 공유자
- 옹OO (OOOOO) OOOO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 인OOOO OOO
- 공유자
- 장OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 종OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 예OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-5 · 대 1260㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-6 · 임야 890㎡ (공유자 5,535분의462 갑구 순위번호 29번 예수교대한하나님의성회순복음부흥교회 지분 전부)
- 26-10-13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-11 · 임야 350㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-5 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 숙박시설 1층 80.19㎡ 2층 302.55㎡ 3층 302.55㎡ 4층 302.55㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27 · 임야 894㎡ (공유자 5,535분의462 갑구 순위번호 25번 예수교대한하나님의성회순복음부흥교회 지분 전부)
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 338m · 인썸호텔 · 방개골 순환행
- 377m · 블랙트리캠핑장 · 방개골 순환행
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-09, 진량새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2022.06.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-09 · 진량새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑20-2 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-12-11 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-12-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-04-14 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 05-03-10 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 05-04-19 | 가압류 | 신○○ | 2945만 | 말소 |
| 갑5 | 05-06-30 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-08-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-08-22 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-02-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-01-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-02-28 | 가압류 | 김○○ | 2350만 | 말소 |
| 갑11 | 07-04-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-04-17 | 소유권일부(3분의1) 가처분 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 07-10-09 | 강제경매개시결정 | 원○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 08-06-09 | 가압류 | 군자농업협동조합 | 2302만 | 말소 |
| 갑15 | 08-08-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사프라임상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 08-11-14 | 가압류 | 한국전력공사 | 646만 | 말소 |
| 갑17 | 09-09-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 09-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 10-06-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 11-02-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 11-02-01 | 10번가압류, 12번가처분, 13번강제경매개시결 정, 14번가압류, 15번임의경매개시결 정, 16번가압류, 17번압류, 18번압류, 19번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 11-02-01 | 11번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20-1 | 15-06-08 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 17-06-02 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 17-06-02 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑25 | 17-11-21 | 소유권이전 24번 신탁등기말소 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 19-08-09 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑27 | 21-02-24 | 소유권이전 26번신탁등기말소 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 21-02-24 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑29 | 22-06-09 | 소유권이전 28번신탁등기말소 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑30 | 22-06-09 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑31 | 23-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 23-12-14 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 25-06-16 | 임의경매개시결정 | 진량새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑34 | 25-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 25-12-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 13억 | 말소 |
| 을2 | 03-12-17 | 근저당권설정 | 황○○ | 7억 | 말소 |
| 을3 | 07-02-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사프라임상호저축은행 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을5 | 07-02-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 09-02-12 | 4번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을6 | 11-02-01 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-02-01 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 4억 4200만 | 말소 |
| 을8 | 12-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자저축은행 | 9억 7500만 | 말소 |
| 을9 | 12-02-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-05-08 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-05-08 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 7억 6200만 | 말소 |
| 을11-1 | 15-06-08 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-2 | 15-06-08 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-06-02 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8억 9760만 | 말소 |
| 을14 | 18-02-26 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을15 | 19-08-09 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-08-09 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-06-09 | 근저당권설정 | 진량새마을금고 | 26억 4000만 | 말소기준 |
| 을17-1 | 26-06-11 | 17번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8001만
- 매각비용
- 570만
- 배당 가능액
- 3억 7431만
- 소유자 잔여
- 3억 7431만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 옹진군 진행 물건
- 인천지법 2022타경518836-2 · 전 · 백령면109만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2022타경518836-3 · 전 · 백령면22만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경533709-1 · 임야 · 영흥면4127만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507333-1 · 임야 · 영흥면1.2억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507409-1 · 답 · 영흥면5억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경530659-1 · 임야 · 북도면4201만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2023타경530659-2 · 임야 · 북도면3666만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경13748-1 · 상가 · 영흥면10.4억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경570319-1 · 다가구주택 · 영흥면1.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경950-1 · 임야 · 자월면6192만 (100%) · 26-10-30
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