경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509695-1
인천광역시 남동구 구월동 1162-43 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1162-43 3층302호
- 감정가
- 1억 2200만
- 최저가
- 4184만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 35.88㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 386만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4184만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.43㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 35.88㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 418만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3821만
- 도로명주소
- 인주대로604번길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.88㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1162-43 · 19.43㎡ (5.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 ""구월여자중학교""남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샤시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-22 | sd | 2025.07.23 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.07 도달 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1162-43 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 구월동 1162-43 3층302호 · 철근콘크리트조 35.88㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1162-43 3층302호 · 철근콘크리트조 35.88㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1162-43 3층302호 · 철근콘크리트조 35.88㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 174m · 구월여자중학교 · 중학교
- 546m · 성리초등학교 · 초등학교
- 555m · 성리중학교 · 중학교
- 615m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 934m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 964m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 969m · 구월중학교 · 중학교
- 986m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 998m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1014m · 인명여자고등학교 · 고등학교
- 1027m · 동인천중학교 · 중학교
- 1079m · 승학초등학교 · 초등학교
버스
- 255m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82
- 282m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
- 312m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 534, 537, 6, 82
- 324m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
- 327m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-25, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 최선순위설정일자(2018.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-25 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-09-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-04-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-06-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 00-06-21 | 가압류 | 중소기업은행 | 367만 | 말소 |
| 갑5 | 00-07-12 | 임의경매신청 | 서○○ | — | 소멸 |
| 갑6 | 00-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-08-13 | 2번압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매신청, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-08-13 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 01-10-06 | 소유권이전 | 소○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 02-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 04-06-21 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 04-08-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 09-10-30 | 소유권이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 10-11-30 | 소유권이전 | 최○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 18-01-25 | 소유권이전 | 인○○ | 7400만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 22-03-29 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 25-02-18 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2182만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-02 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-09-09 | 근저당권설정 | 엘지할부금융주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 98-11-19 | 근저당권설정 | 진○○ | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 99-05-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-05-20 | 근저당권설정 | 서○○ | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 99-05-20 | 전세권설정 | 서○○ | 1200만 | 말소 |
| 을6 | 99-05-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-08-13 | 4번근저당권설정, 5번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 01-10-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2860만 | 말소 |
| 을8-1 | 04-09-08 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-10-22 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을10 | 07-10-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-10-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-10-30 | 근저당권설정 | 열린신용협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을13 | 10-11-12 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5040만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4184만
- 매각비용
- 62만
- 배당 가능액
- 4121만
- 소유자 잔여
- 1938만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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