인천지법 2025타경509714-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2435만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.43㎡ (7.1평)

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

토지면적

23.43㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

6200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로281번길

건물 · 대지권

건물

38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 10-6 · 23.43㎡ (7.1평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""상인천중학고"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1990. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건 다세대주택 건물 내의 지층1호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 북측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역(2015-02-17), 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭 ""삼성빌라 다동"" 지층1호로 호칭함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 10-6 지층1호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 남동구 간석동 10-6 지층1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 82.23㎡ 2층 82.23㎡ 3층 82.23㎡ 지층 82.23㎡ 철근콘크리트조 38.61㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 상인천중학교 · 중학교
• 114m · 상인천중학교 · 중학교
• 223m · 간석초등학교 · 초등학교
• 311m · 인제고등학교 · 고등학교
• 537m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 561m · 인동초등학교 · 초등학교
• 580m · 정각초등학교 · 초등학교
• 594m · 정각중학교 · 중학교
• 809m · 석천초등학교 · 초등학교
• 854m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 911m · 구월중학교 · 중학교
• 933m · 약산초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 상인천중학교 · 540
• 131m · 간석동용광경로당 · 540
• 206m · 인제고등학교 · 540
• 213m · 간석4거리 · 540
• 213m · 간석사거리(상인천중학교) · 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-18

배당

입찰가 (최저가)

2435만

매각비용

36만

배당 가능액

2398만

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