인천지법 2025타경509746-1 해마루더펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.34㎡ (1.0평)

건물면적

19.64㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로370번길

건물 · 대지권

건물

해마루더펠리체 · 19.64㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 241-2 · 3.34㎡ (1.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역(인천1호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1411호로서, (사용승인일: 2018.05.02) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 각각 소로의 지선도로(예술로370번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(2016.11.14)(접합), 가축사육제한구역(2013 -03-08)((문의:남동구환경보전과032.453.2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 14층1411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 241-2 14층1411호 · 철근콘크리트구조 19.6408㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 14층1411호 · 철근콘크리트구조 19.6408㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 14층1411호 · 철근콘크리트구조 19.6408㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 298m · 약산초등학교 · 초등학교
• 392m · 간석여자중학교 · 중학교
• 540m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 557m · 동암초등학교 · 초등학교
• 614m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 653m · 인천주원초등학교
• 780m · 인제고등학교 · 고등학교
• 835m · 동암중학교 · 중학교
• 911m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 942m · 석정초등학교 · 초등학교
• 943m · 성산효대학원대학교

버스

• 36m · 인천교통공사 · 1400인천
• 65m · 간석오거리 · 1400인천
• 84m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 112m · 간석오거리 · 534
• 114m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-20, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-20

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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