인천지법 2025타경509757-1 용정에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.07㎡ (6.4평)

건물면적

55.18㎡ (16.7평)

토지면적

21.07㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로11번길

건물 · 대지권

건물

용정에이 · 55.18㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 74-11 · 21.07㎡ (6.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역-인천1호선' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대ㆍ연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역-인천1호선) 이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 제6층 제602호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, ""오피스텔 및 연립주택"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)~3) : 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정에이 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정에이 6층602호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 오피스텔 및 연립주택 지1층 16.275㎡ 1층 21.21㎡ 2층 138.3㎡ 3층 138.3㎡ 4층 138.3㎡ 5층 138.3㎡ 6층 138.3㎡ 7층 125.655㎡ 철근콘크리트구조 55.1757㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 151m · 약산초등학교 · 초등학교
• 154m · 간석여자중학교 · 중학교
• 361m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 367m · 동암초등학교 · 초등학교
• 674m · 동암중학교 · 중학교
• 779m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 851m · 인제고등학교 · 고등학교
• 907m · 인천주원초등학교
• 1017m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1035m · 상인천중학교 · 중학교
• 1049m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 155m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 156m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 221m · 간석오거리 · 1400인천
• 234m · 간석오거리 · 534
• 243m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 1466만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1294만

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