경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509822-1
인천광역시 남동구 만수동 111-163 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 111-163 1층102호
- 감정가
- 7500만
- 최저가
- 2572만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 42.88㎡ (13.0평) · 토지 12.18㎡ (3.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 198만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2572만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.18㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 42.88㎡ (13.0평)
- 토지면적
- 12.18㎡ (3.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 257만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7650만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서판로64번길
건물 · 대지권
- 건물
- 42.88㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 111-163 · 제2종일반주거지역 · 12.18㎡ (3.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동소재 ""인천동부초등학교"" 서측으로 약20미터 이내 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택 등이 밀집소재 함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입은 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내의 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 약2미터의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 송달간주 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 수취인불명 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 주소불명 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.14 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 111-163 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 111-163 1층102호 · 철근콘크리트조 42.88㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-13 · 인천광역시 남동구 만수동 111-163 1층102호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 103.20㎡ 1층 124.72㎡ 2층 124.72㎡ 3층 124.72㎡ 4층 124.72㎡ 철근콘크리트조 42.88㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 76m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 356m · 인동초등학교 · 초등학교
- 411m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 689m · 만수여자중학교 · 중학교
- 717m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 719m · 새말초등학교 · 초등학교
- 848m · 상인천중학교 · 중학교
- 865m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 867m · 상인천중학교 · 중학교
- 1030m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1087m · 만수북중학교 · 중학교
- 1154m · 정각중학교 · 중학교
버스
- 157m · 만월종합사회복지관 · 540
- 186m · 성문교회 · 540
- 204m · 540번종점 · 540
- 259m · 벽산아파트 · 540
- 291m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-05-18)가 현 소유자 취득일(2021-07-19) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-11-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-08-14 | 가압류 | 중소기업은행 | 154만 | 말소 |
| 갑3 | 99-04-23 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 812만 | 말소 |
| 갑4 | 99-09-02 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 179만 | 말소 |
| 갑5 | 99-10-05 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 00-04-24 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 00-05-09 | 2번가압류, 4번가압류, 5번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-05-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 01-01-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 02-02-20 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 228만 | 말소 |
| 갑11 | 03-10-20 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1019만 | 말소 |
| 갑12 | 05-03-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 05-10-26 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-11-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 06-09-08 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 06-09-08 | 10번가압류, 11번가압류, 14번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 06-10-20 | 소유권이전 | 박○○ | 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 12-08-29 | 소유권이전 | 최○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 13-07-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑21 | 14-03-26 | 19번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 14-03-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 21-07-19 | 소유권이전 | 이○○ | 7650만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 23-05-18 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 30억 9100만 | 말소기준 |
| 갑24 | 23-05-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 23-11-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 24-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 25-06-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-09-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 95-09-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1690만 | 말소 |
| 을3 | 95-11-29 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-08-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-08-06 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-05-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2210만 | 말소 |
| 을6 | 06-09-08 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-10-20 | 근저당권설정 | 여수수산업협동조합 | 1820만 | 말소 |
| 을8 | 09-10-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5808만 | 말소 |
| 을10 | 14-03-26 | 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-03-26 | 근저당권설정 | 가리봉새마을금고 | 4680만 | 말소 |
| 을12 | 18-03-28 | 근저당권설정 | 만수새마을금고 | 4200만 | 말소 |
| 을13 | 18-03-29 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-06-25 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-10-27 | 주택임차권 | 김○○ | 7650만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2572만
- 매각비용
- 38만
- 배당 가능액
- 2533만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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