인천지법 2025타경509827-1 만수주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.68㎡ (9.0평)

건물면적

38.64㎡ (11.7평)

토지면적

29.68㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

담방로

건물 · 대지권

건물

만수주공아파트 · 38.64㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 1005 · 29.68㎡ (9.0평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천장수초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '남동구청역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1108호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '백범로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수2), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 808동 11층1108호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

비OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO)

압류권자

부OO OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 808동 11층1108호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 제808동 1층620.20㎡ 2층595.54㎡ 3층595.54㎡ 4층595.54㎡ 5층595.54㎡ 6층595.54㎡ 7층595.54㎡ 8층595.54㎡ 9층595.54㎡ 10층595.54㎡ 11층595.54㎡ 12층595.54㎡ 13층595.54㎡ 14층595.54㎡ 15층595.54㎡ 지층606.84㎡ 철근콩크리트조 38.64㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 만성중학교 · 중학교
• 216m · 장수초등학교 · 초등학교
• 307m · 건설기술교육원
• 424m · 만수고등학교 · 고등학교
• 492m · 만수초등학교 · 초등학교
• 535m · 인수초등학교 · 초등학교
• 576m · 만수중학교 · 중학교
• 641m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 799m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1080m · 남동중학교 · 중학교
• 1099m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1177m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 154m · 만수7.8단지앞 · 15
• 184m · 만수7.8단지앞 · 103-1
• 189m · 남동구청역 · 22, 532, 535, 540, 9100, 급행99, 순환56
• 200m · 장수초등학교 · 1301, 22, 536, 급행99, 순환54
• 203m · 만수7.8단지앞 · 103-1, 15, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

8864만

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