경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509897-1
인천광역시 남동구 남촌동 377-10 1층101호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 남촌동 377-10 1층101호
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 5600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 41.12㎡ (12.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 450만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.16㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 41.12㎡ (12.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 560만 (최저가의 10%)
- 도로명주소
- 남촌동로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 41.12㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 남촌동 377-10 · 23.16㎡ (7.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""남촌 어린이공원""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1991.10.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 현황 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-17 | sd | 2025.09.21 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.08.03 폐문부재 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 377-10 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 풍림아이원
인천광역시 남동구 남촌동 377-10 1층101호 · 철근콘크리트조 41.12㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 상대방겸소유자
- 한OO
- 신청인
- 파OO O OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 남촌동 377-10 1층101호 · 철근콘크리트조 41.12㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 남촌동 377-10 1층101호 · 철근콘크리트조 41.12㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 534m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
- 994m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
- 1299m · 도림고등학교 · 고등학교
버스
- 144m · 남촌풍림2차아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
- 154m · 남촌풍림아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
- 263m · 남촌동다목적센터 · 20, 33, 5, 514-1
- 266m · 남촌동다목적체육센터 · 20, 33, 5, 514-1
- 375m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-11-23, 주식회사 케이비국민카드)
→ 가압류(2023-11-23)가 현 소유자 취득일(2023-05-11) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-11-23 · 주식회사 케이비국민카드
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-04-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 97-05-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-12-14 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-03-02 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-05-11 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-11-23 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1559만 | 말소기준 |
| 갑7 | 24-04-29 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2275만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-27 | 임의경매개시결정 | 파산자 망 한태훈의 파산관재인 권동익 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-05-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 15-02-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 17-03-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5600만
- 매각비용
- 84만
- 배당 가능액
- 5516만
- 소유자 잔여
- 3240만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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