경매 · 아파트
인천지법 2025타경509899-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 31층3103호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 31층3103호
- 감정가
- 6억 3200만
- 최저가
- 3억 968만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 117.32㎡ (35.5평) · 토지 22.07㎡ (6.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 873만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 968만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.07㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 117.32㎡ (35.5평)
- 토지면적
- 22.07㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3096만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7733만
- 도로명주소
- 소래역남로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 · 117.32㎡ (35.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 751-1 · 22.07㎡ (6.7평)
- 호
- 48층
당사자
- 채권자
- 선OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래포구역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 내 31층 3103호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-27 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 31층3103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 소래포구
인천광역시 남동구 논현동 751-1 비동 31층3103호 · 철근콘크리트구조 117.318㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 임차권자
- 양OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 지상권자
- 남OO(OO)
- 채권자
- 선OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-30 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 31층3103호 · 철근콘크리트구조 117.318㎡
- 26-07-30 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 31층3103호 · 철근콘크리트구조 117.318㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 964m · 논현중학교 · 중학교
버스
- 58m · 에코메트로더타워 · 20, 순환52
- 91m · 에코메트로5단지 · 537
- 112m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
- 155m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
- 171m · 소래포구역 · 20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-20, 계산신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-20 · 계산신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-12-17 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사한화 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-11-07 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사한화건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-08-20 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 17-01-17 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사한화건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-03-20 | 소유권이전 | 박○○ | 6억 2980만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-12-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 23-05-04 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-02-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-03-11 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 775만 | 말소 |
| 갑11 | 25-03-19 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-06-25 | 임의경매개시결정 | 계산신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-03-20 | 근저당권설정 | 계산신용협동조합 | 3억 2400만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-11-05 | 주택임차권 | 양○○ | 4억 3000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-06-30 | 1번근저당권이전 | 선한자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 25-06-30 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 968만
- 매각비용
- 464만
- 배당 가능액
- 3억 503만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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