인천지법 2025타경509921-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3057만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1083.48㎡ (327.8평)

토지면적

965.00㎡ (291.9평)

제시외면적

28.86

보증금

4305만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8621만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영흥북로35번길

건물 · 대지권

건물

1083.48㎡ (327.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

영흥면 1-3

호

3층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

노OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 인근은 각종 주거용 부동산, 주상용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 버스터미널 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일련번호 1,2 서측으로 폭 약 6m의 도로(일련번호3 포함)와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 일련번호 1,2 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 일련번호 3: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-05-14)(1142-1,1142-2,1142-5 편입제외)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 ㉮ 본 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시입니다. 일련번호 ㉯ 본 건물은 벽돌구조 슬레이트지붕 1층 건물로서 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 새시입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 ㉮ 공부상 '소매점, 휴게음식점, 금융업소, 사무실, 단독주택'용도입니다. 일련번호 ㉯ 공부상 '창고'용도입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 ㉮ 전기, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 있습니다. 일련번호 ㉯ 전기, 위생 및 급배수설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건물 공부상 내리 1-3, 5-5, 5-6 위 삼지상에 소재하고 있는 것으로 등재되어 있으며, 내리 5-5번지는 타인소유의 토지인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1-3 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1-3 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 5-15 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 5-6 · 토지

현황조사

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1-3 · 99㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1-3 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설,업무시설 및 주택 지하 1층 230.31㎡ 1층 249.12㎡ 2층 255.51㎡ 3층 121.68㎡ 시멘벽돌조 스레트지붕 단층 부속건물 198㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 5-15 · 79㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 5-6 · 787㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1-3 · 대 99㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1-3 · 대 99㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1-3 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설,업무시설 및 주택 지하 1층 230.31㎡ 1층 249.12㎡ 2층 255.51㎡ 3층 121.68㎡ 시멘벽돌조 스레트지붕 단층 부속건물 198㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1-3 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설,업무시설 및 주택 지하 1층 230.31㎡ 1층 249.12㎡ 2층 255.51㎡ 3층 121.68㎡ 시멘벽돌조 스레트지붕 단층 부속건물 198㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 5-15 · 도로 79㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 5-15 · 도로 79㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 5-6 · 대 787㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 5-6 · 대 787㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 303m · 영흥대교입구 · 선재리행
• 315m · 내5리마을회관 · 선재리행
• 348m · 영흥수협공판장입구 · 790, 790A, 790B
• 428m · 진두방앗간 · 선재리행
• 444m · 진두방앗간 · 선재리행, 십리포행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-24, 인천옹진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-24 · 인천옹진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3057만

매각비용

645만

배당 가능액

4억 2411만

소유자 잔여

4억 2411만

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