인천지법 2025타경509922-1 월드이-클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.29㎡ (4.3평)

건물면적

57.75㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로73번길

건물 · 대지권

건물

월드이-클래스 · 57.75㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 5-48 · 14.29㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '숭덕여자고등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 4층 402호로서, 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지를 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강 과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전 과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-48 월드이-클래스 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 5-48 4층402호 · 철근콘크리트구조 57.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 만수동 5-48 월드이-클래스 4층402호 · 철근콘크리트구조 57.75㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 만수동 5-48 월드이-클래스 4층402호 · 철근콘크리트구조 57.75㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 364m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 386m · 새말초등학교 · 초등학교
• 391m · 만수북중학교 · 중학교
• 472m · 만수여자중학교 · 중학교
• 483m · 미추홀 학교
• 502m · 조동초등학교 · 초등학교
• 659m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 683m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 956m · 만수중학교 · 중학교
• 1028m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1090m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 149m · 대동아파트 · 533, 534
• 172m · 숭덕여중고입구 · 533, 534
• 199m · 숭덕여중고입구 · 30, 33, 36, 533, 534, 8, 8A
• 203m · 대동아파트 · 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

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