경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509931-1 이화사랑채
인천광역시 남동구 만수동 901-18 이화사랑채 2동 4층 402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 901-18 이화사랑채 2동 4층 402호
- 감정가
- 2억 400만
- 최저가
- 9996만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 66.93㎡ (20.2평) · 토지 33.67㎡ (10.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 494만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.67㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 66.93㎡ (20.2평)
- 토지면적
- 33.67㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 999만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9800만
- 도로명주소
- 구월말로91번길
건물 · 대지권
- 건물
- 이화사랑채 · 66.93㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 901-18 · 33.67㎡ (10.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월체육근린공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 ""모래내시 장역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2019년 07월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 9미터 내외, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) ~ (3) 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보 전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-11 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.04 수취인불명 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.18 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 901-18 이화사랑채 2동 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 901-18 2동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 66.9339㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 은OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 남동구 만수동 901-18 이화사랑채 2동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 1층 11.745㎡ 2층 152.1㎡ 3층 152.1㎡ 4층 152.1㎡ 5층 152.1㎡ 철근콘크리트구조 66.9339㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 424m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 538m · 인동초등학교 · 초등학교
- 617m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 677m · 정각중학교 · 중학교
- 748m · 간석초등학교 · 초등학교
- 771m · 만수여자중학교 · 중학교
- 776m · 상인천중학교 · 중학교
- 782m · 상인천중학교 · 중학교
- 795m · 정각초등학교 · 초등학교
- 828m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 860m · 새말초등학교 · 초등학교
- 953m · 구월초등학교 · 초등학교
버스
- 225m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
- 248m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
- 267m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
- 289m · 모래내시장 · 36, 535, 6-1
- 291m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-24, 이종범)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-24 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-07-29 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-08-04 | 가압류 | 주식회사 토탈타일 | 1540만 | 말소 |
| 갑3 | 20-09-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-01-14 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-02-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-02-23 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-06-11 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-03-16 | 소유권일부(100분의 100)압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 22-04-25 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-05-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3824만 | 소멸 |
| 갑11 | 22-06-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-07-22 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-07-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-06-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-06-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-08-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-08-08 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 3억 8610만 | 말소 |
| 을2 | 19-08-08 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 4억 5110만 | 말소 |
| 을3 | 19-08-08 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 5억 7980만 | 말소 |
| 을4 | 20-10-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-03-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 7800만 | 말소기준 |
| 을6 | 21-03-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 2600만 | 소멸 |
| 을7 | 24-05-14 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 9800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9996만
- 매각비용
- 149만
- 배당 가능액
- 9846만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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