인천지법 2025타경509934-2 에코파크힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 5126만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.18㎡ (17.0평)

건물면적

189.63㎡ (57.4평)

제시외면적

없음

보증금

3512만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 8000만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염전로425번길

건물 · 대지권

건물

에코파크힐 · 189.63㎡ (57.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

간석동 616-61 · 56.18㎡ (17.0평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""홈플러스"" 서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 및 지상20층건 중 1층 101~104호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 '근린생활시설(101호, 102호 및 104호 공실, 103호 소매점)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비 및 승강기 등 상가운영에 필요한 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, '오피스텔 및 근린생활시설' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

- 본건 부동산은 오피스텔 단지내 상가임. - 본건 부동산 1,

인천광역시 남동구 간석동 616-61 1층101호 · 철근콘크리트구조 93.48㎡

인천광역시 남동구 간석동 616-61 1층102호 · 철근콘크리트구조 189.63㎡

인천광역시 남동구 간석동 616-61 1층103호 · 철근콘크리트구조 66.15㎡

인천광역시 남동구 간석동 616-61 1층104호 · 철근콘크리트구조 158.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

남OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

정OO

임차인

안OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 1층102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 오피스텔 지2층 2379.23㎡ 지1층 2593.82㎡ 1층 1766.65㎡ 2층 683.64㎡ 3층 683.64㎡ 4층 683.64㎡ 5층 683.64㎡ 6층 683.64㎡ 7층 683.64㎡ 8층 683.64㎡ 9층 683.64㎡ 10층 683.64㎡ 11층 683.64㎡ 12층 683.64㎡ 13층 683.64㎡ 14층 683.64㎡ 15층 683.64㎡ 16층 683.64㎡ 17층 683.64㎡ 18층 683.64㎡ 19층 683.64㎡ 20층 341.82㎡ 옥탑1층 48.1㎡ 철근콘크리트구조 189.63㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 1층102호 · 철근콘크리트구조 189.63㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 석정중학교 · 중학교
• 594m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 665m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 782m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 835m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 846m · 석정초등학교 · 초등학교
• 883m · 성산효대학원대학교
• 888m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1037m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1185m · 상정중학교 · 중학교
• 1212m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1240m · 인천주원초등학교

버스

• 112m · 주안역센트레빌아파트정문 · 510
• 137m · 간석한신더휴아파트맞은편 · 510
• 270m · 우정아파트 · 510
• 288m · 주안시범공단 · 510
• 299m · 신원아침도시오피스텔(홈플러스) · 23, 3-2, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-31, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5126만

매각비용

526만

배당 가능액

3억 4599만

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