인천지법 2025타경509957-1 월드리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.56㎡ (6.5평)

건물면적

74.12㎡ (22.4평)

토지면적

21.56㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

월드리치빌 · 74.12㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 235-5 · 21.56㎡ (6.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선""간석오거리역"" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 백범로 대로변 주상혼용지대로서 아파트 등 공동주택과 업무시설 및 근린생활 시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북측 및 동측으로 각각 직선거리 약 300m 지점에 수도권전철1호선 ""동암역"", 인천지하 철 1호선 ""간석오거리역""이 소재하며, 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 노선 버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012.08.07자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 9층건중 제5층 제502호로서 외벽:시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽:시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물관리대장상 용도는 오피스텔이나 이해관계인의 폐문부재로 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, 오피스텔로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 35m, 5m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동암역남광장), 보행자전용도로(소(특)3-1)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 235-5 월드리치빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

심OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 남동구 간석동 235-5 월드리치빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지1층 547.13㎡ 1층 20.4㎡ 2층 331.2㎡ 3층 331.2㎡ 4층 331.2㎡ 5층 331.2㎡ 6층 280.78㎡ 7층 280.78㎡ 8층 280.78㎡ 9층 280.78㎡ 옥탑1층 22.44㎡ 옥탑2층 22.44㎡ 철근콘크리트구조 74.12㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 인천주원초등학교
• 522m · 동암초등학교 · 초등학교
• 566m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 586m · 약산초등학교 · 초등학교
• 641m · 간석여자중학교 · 중학교
• 643m · 석정초등학교 · 초등학교
• 666m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 668m · 성산효대학원대학교
• 697m · 동암중학교 · 중학교
• 765m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 780m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 802m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
• 239m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 241m · 동암남부역 · 532, 533, 535, 536, 537
• 267m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 276m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-20

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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