경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509991-1
인천광역시 남동구 간석동 37-430 2동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 37-430 2동 3층301호
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 3189만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.57㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 266만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3189만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.90㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 39.57㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 318만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4038만
- 도로명주소
- 간석로87번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.57㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 37-430 · 12.90㎡ (3.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '상인천중학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 불가능하여 전반적인 교통상황은 불편시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 간석동 37-430 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.28 도달 |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-02-01 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.13 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.12 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.28 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.24 이사불명 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.24 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.19 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.23 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.26 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 37-430 2동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 간석동 37-430 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 39.57㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 소유자
- 고OO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 남동구 간석동 37-430 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 39.57㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 남동구 간석동 37-430 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 39.57㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 497m · 상인천중학교 · 중학교
- 502m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 530m · 상인천중학교 · 중학교
- 620m · 간석여자중학교 · 중학교
- 627m · 인제고등학교 · 고등학교
- 639m · 인동초등학교 · 초등학교
- 646m · 약산초등학교 · 초등학교
- 666m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 826m · 간석초등학교 · 초등학교
- 985m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 1039m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 1053m · 동암초등학교 · 초등학교
버스
- 335m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
- 367m · 농장주유소 · 20, 37
- 368m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
- 375m · 대원정밀 · 539
- 377m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-28, 서울경기양돈축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2016.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-28 · 서울경기양돈축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-08-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-08-04 | 가압류 | 청천새마을금고 | 3152만 | 말소 |
| 갑3 | 05-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-04-24 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-08-17 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-12-31 | 소유권이전 | 이○○ | 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-02-25 | 임의경매개시결정 | 삼성화재해상보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-03-03 | 가압류 | 씨앤브이투자대부 주식회사 | 790만 | 말소 |
| 갑9 | 16-03-15 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2457만 | 말소 |
| 갑10 | 16-03-24 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 7363만 | 말소 |
| 갑11 | 16-12-28 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 16-12-28 | 7번임의경매개시결 정, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-06-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-03-13 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-06-19 | 임의경매개시결정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-07-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-07-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-08-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-08-26 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-12-31 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 5005만 | 말소 |
| 을1-2 | 15-01-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 15-01-02 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 15-01-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-12-28 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-12-28 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 4680만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3189만
- 매각비용
- 47만
- 배당 가능액
- 3142만
- 소유자 잔여
- 3142만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 491건 모두 보기