인천지법 2025타경510000-1 아라트라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.27㎡ (1.6평)

건물면적

26.55㎡ (8.0평)

토지면적

5.27㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1600만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현역로

건물 · 대지권

건물

아라트라움 · 26.55㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 631-4 · 5.27㎡ (1.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 '인천논현역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단지형아파트, 오피스텔, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천논현역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 / 지상15층 건 내 제6층 제601호로서, 사용승인일은 2017.01.24.임. 외벽 : 석재붙임 및 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 접한 노폭 약 15M의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 논현역

인천광역시 남동구 논현동 631-4 6층601호 · 철근콘크리트구조 26.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

분OOOO OOOO

교부권자

남OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 6층601호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 업무시설 지3층 468.54㎡ 지2층 593.91㎡ 지1층 593.91㎡ 1층 342.33㎡ 2층 417.77㎡ 3층 417.77㎡ 4층 417.77㎡ 5층 417.77㎡ 6층 417.77㎡ 7층 417.77㎡ 8층 417.77㎡ 9층 417.77㎡ 10층 417.77㎡ 11층 417.77㎡ 12층 417.77㎡ 13층 417.77㎡ 14층 419.75㎡ 15층 419.75㎡ 옥탑1층 61.87㎡ 철근콘크리트구조 26.55㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 동방초등학교 · 초등학교
• 372m · 동방중학교 · 중학교
• 460m · 인천한누리학교
• 581m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 603m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 629m · 논현고등학교 · 고등학교
• 666m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 974m · 원동초등학교 · 초등학교
• 984m · 원동초등학교 · 초등학교
• 988m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1108m · 고잔중학교 · 중학교
• 1122m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 242m · 논현6단지어진마을한화꿈에그린A정문 · 103-1, 20, 38, 순환52, 인천e음53
• 250m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 258m · 논현5단지달맞이마을 · 103-1, 20, 38, 순환52, 인천e음53
• 259m · 논현신일해피트리아파트 · 103-1, 20, 38, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-26, 분천이엔지 주식회사)

→ 가압류(2024-03-26)가 현 소유자 취득일(2017-04-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-26 · 분천이엔지 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

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