경매 · 아파트
인천지법 2025타경510065-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트
인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1001동 6층601호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1001동 6층601호
- 감정가
- 11억 2300만
- 최저가
- 5억 5027만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 199.07㎡ (60.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 914만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5027만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 129.53㎡ (39.2평)
- 건물면적
- 199.07㎡ (60.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5502만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 2458만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아암대로1503번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 · 199.07㎡ (60.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 773-1 · 129.53㎡ (39.2평)
- 호
- 31층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재, ‘고잔초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주 위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 31층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-30 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1001동 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 소래포구
인천광역시 남동구 논현동 773-1 1001동 6층601호 · 철근콘크리트구조 199.069㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1001동 6층601호 · 철근콘크리트구조 199.069㎡
- 26-09-22 · 인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1001동 6층601호 · 철근콘크리트구조 199.069㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 173m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
- 467m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
- 547m · 고잔중학교 · 중학교
- 597m · 원동초등학교 · 초등학교
- 597m · 원동초등학교 · 초등학교
- 599m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
- 667m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
- 689m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
- 715m · 인천송천초등학교 · 초등학교
- 778m · 월곶중학교 · 중학교
- 796m · 인천송천고등학교 · 고등학교
- 1011m · 인천사리울 중학교 · 중학교
버스
- 43m · 에코메트로11단지후문 · 16-1, 인천e음53
- 100m · 에코메트로10단지 · 1302, 303-1
- 135m · 에코메트로10단지 · 1302, 303-1
- 147m · 우체국사거리 · 16-1, 인천e음53
- 190m · 원동초등학교 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-21, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2011.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-03-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-21 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 11-02-11 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사한화 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-21 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-21 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 13-06-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-06-25 | 가압류 | 유디제이차유동화전문 유한회사 | 3억 | 말소 |
| 갑5 | 15-12-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-07-23 | 가압류 | 근로복지공단 | 3206만 | 말소 |
| 갑7 | 20-09-09 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-10-28 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-11 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1억 5072만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-12 | 가압류 | 주식회사애드정 | 1609만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-25 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-06-23 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1241-2 | 외 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 11-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7억 560만 | 말소기준 |
| 을2 | 13-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2-1 | 15-12-04 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을3 | 16-09-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 24-05-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 24-05-03 | 1번근저당권변경 | 6억 1620만 | 소멸 | |
| 을4 | 24-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 1600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 5027만
- 매각비용
- 825만
- 배당 가능액
- 5억 4201만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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