인천지법 2025타경510075-1 에이스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2103만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.77㎡ (5.1평)

건물면적

75.65㎡ (22.9평)

토지면적

16.77㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로15번길

건물 · 대지권

건물

에이스타운 · 75.65㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 870 · 16.77㎡ (5.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""만수북초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히, 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 870 에이스타운 1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 남동구 만수동 870 에이스타운 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 오피스텔 지1층 43.05㎡ 1층 20.91㎡ 2층 237.85㎡ 3층 237.85㎡ 4층 237.85㎡ 5층 237.85㎡ 6층 237.85㎡ 7층 237.85㎡ 8층 237.85㎡ 9층 237.85㎡ 10층 237.85㎡ 11층 237.85㎡ 12층 237.85㎡ 옥탑1층 20.91㎡ 부1 1층 52.5㎡ 철근콘크리트구조 75.65㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 259m · 만수여자중학교 · 중학교
• 332m · 새말초등학교 · 초등학교
• 425m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 648m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 731m · 인동초등학교 · 초등학교
• 800m · 만수북중학교 · 중학교
• 805m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 811m · 만수중학교 · 중학교
• 819m · 인수초등학교 · 초등학교
• 867m · 조동초등학교 · 초등학교
• 889m · 동인천고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 137m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 533, 534
• 184m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 187m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 187m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-01-19, 인천신용보증재단)

→ 가압류(2021-01-19)가 현 소유자 취득일(2020-11-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-01-19 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2103만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1921만

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