인천지법 2025타경510084-1 씨엘펠리스

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-06-17 경매접수
2. 25-06-18 경매개시결정
3. 25-09-11 배당요구종기
4. 26-05-15 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.83㎡ (5.1평)

건물면적

78.62㎡ (23.8평)

토지면적

16.83㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로29번길

건물 · 대지권

건물

씨엘펠리스 · 78.62㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 109-106 · 준주거지역 · 16.83㎡ (5.1평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

""대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 인천동부초등학교 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(인천2호선 '만수역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제14층 제1402호로서, (사용승인일 : 2017.09.18.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별 난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 가장형 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 3내지 4미터의 막다른 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

만수동 109-106, 109-108번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 만수동 109-107번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 109-106 씨엘펠리스 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 주변에는 업

인천광역시 남동구 만수동 109-106 14층1402호 · 철근콘크리트구조 78.6234㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

임차권자

안OO

임차인

권OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 남동구 만수동 109-106 씨엘펠리스 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 31.35㎡ 1층 60.77㎡ 2층 139.9㎡ 3층 139.9㎡ 4층 139.9㎡ 5층 183.28㎡ 6층 183.28㎡ 7층 183.28㎡ 8층 183.28㎡ 9층 183.28㎡ 10층 183.28㎡ 11층 183.28㎡ 12층 183.28㎡ 13층 183.28㎡ 14층 183.28㎡ 철근콘크리트구조 78.6234㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 7억 2700만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 142m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 258m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 488m · 만수여자중학교 · 중학교
• 519m · 새말초등학교 · 초등학교
• 527m · 인동초등학교 · 초등학교
• 593m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 786m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 909m · 만수북중학교 · 중학교
• 1000m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1009m · 상인천중학교 · 중학교
• 1024m · 상인천중학교 · 중학교
• 1063m · 미추홀 학교

버스

• 101m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 126m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 249m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 274m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 288m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 남동구 만수동 109-106 씨엘펠리스 14층1402호

감정가

2억 3000만

최저가

1억 1270만 (49%)

건물면적

78.62㎡ (23.8평)

대지권면적

16.83㎡ (5.1평)

기일

26-05-15

등기부현황

등기부채권총액 7억 2700만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만