인천지법 2025타경510148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.93㎡ (9.7평)

건물면적

50.52㎡ (15.3평)

토지면적

31.93㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

4238만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로105번길

건물 · 대지권

건물

50.52㎡ (15.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

만수동 5-3 · 31.93㎡ (9.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""숭덕여자고등학교""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제508호로서, (사용승인일: 1988.06.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 부정형 토지로서, 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-3 바동 5층 508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 아주아파트단지 내

인천광역시 남동구 만수동 5-3 바동 5층 508호 · 철근콩크리트조 50.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 남동구 만수동 5-3 바동 5층 508호 · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 890.685㎡ 2층 890.685㎡ 3층 890.685㎡ 4층 890.685㎡ 5층 890.685㎡ 6층 890.685㎡ 지하실 507.90㎡ 철근콩크리트조 50.52㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 280m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 328m · 미추홀 학교
• 359m · 만수북중학교 · 중학교
• 470m · 조동초등학교 · 초등학교
• 523m · 새말초등학교 · 초등학교
• 616m · 만수여자중학교 · 중학교
• 797m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 844m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1040m · 만수중학교 · 중학교
• 1122m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1228m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 대동아파트 · 533, 534
• 98m · 대동아파트 · 533, 534
• 108m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 146m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 199m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-20, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-20 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

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