인천지법 2025타경510231-1 건우아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.90㎡ (5.4평)

건물면적

39.77㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

7587만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로355번길

건물 · 대지권

건물

건우아트빌 · 39.77㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 946-6 · 17.90㎡ (5.4평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수역' 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린상가, 교육시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 및 지하철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층건 내 3층302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""다세대"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지 원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 946-6 건우아트빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 주거지역에

인천광역시 남동구 만수동 946-6 3층302호 · 철근콘크리트조 39.77㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 인천광역시 남동구 만수동 946-6 건우아트빌 3층302호 · 철근콘크리트조 39.77㎡
• 26-09-22 · 인천광역시 남동구 만수동 946-6 건우아트빌 3층302호 · 철근콘크리트조 39.77㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 548m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 611m · 인수초등학교 · 초등학교
• 612m · 만수여자중학교 · 중학교
• 681m · 만수중학교 · 중학교
• 709m · 새말초등학교 · 초등학교
• 737m · 건설기술교육원
• 915m · 만수초등학교 · 초등학교
• 921m · 신월초등학교 · 초등학교
• 925m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 968m · 만성중학교 · 중학교
• 1048m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 104m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 150m · 만수역 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 201m · 만수역 · 9100
• 209m · 만수역 · 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-09, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2013.07.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-07-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-09 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

소유자 잔여

6757만

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