인천지법 2025타경510246-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4047만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.66㎡ (9.6평)

건물면적

45.63㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

809만 (최저가의 20%)

청구금액

1억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

45.63㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 573-7 · 31.66㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""석정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 인접 대로변으로는 상업용부동산이 소재하고, 후면은 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있으며, 경인철도 백운역이 도보권에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 2층 202호로서 외벽 : 타일 붙임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 평지로 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 573-7 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 업무용 건물 혼

인천광역시 남동구 간석동 573-7 2층202호 · 철근콘크리트조 45.63㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 남동구 간석동 573-7 2층202호 · 철근콘크리트조 45.63㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 남동구 간석동 573-7 2층202호 · 철근콘크리트조 45.63㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 인천주원초등학교
• 332m · 석정초등학교 · 초등학교
• 365m · 성산효대학원대학교
• 365m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 482m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 575m · 석정중학교 · 중학교
• 777m · 십정초등학교 · 초등학교
• 781m · 동암초등학교 · 초등학교
• 801m · 경원초등학교 · 초등학교
• 805m · 하정초등학교 · 초등학교
• 871m · 동암중학교 · 중학교
• 872m · 인천약산초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 124m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
• 127m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 156m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 249m · 종근당 · 103-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

4047만

매각비용

60만

배당 가능액

3986만

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