경매 · 아파트
인천지법 2025타경510273-1 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트
인천광역시 남동구 논현동 755-4 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 1208동 2층 203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 755-4 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 1208동 2층 203호
- 감정가
- 4억 7000만
- 최저가
- 3억 2900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 85.00㎡ (25.7평) · 토지 54.67㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.67㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 54.67㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3290만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6721만
- 도로명주소
- 논고개로
건물 · 대지권
- 건물
- 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 755-4 · 54.67㎡ (16.5평)
- 호
- 31층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 민OO
- 소유자
- 민OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- ○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천고잔중학교' 동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 소래포구 주변 대규모 아파트지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 단지 주변 간선도로(논고개로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(수인분당선,소래포구역) 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물내 2층 203호로서 ○ 외부마감: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC 새시
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ○ 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- ○ 부대설비: 급수급탕배수설비, 환기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 등 ○ 난방설비: 지역난방 열병합
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ○ 단지주변으로 광로 등의 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ○ 해당사항 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:1987대(세대당1.53대)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-08 | sd | 2025.07.13 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 755-4 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 1208동 2층 203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 소래포구
인천광역시 남동구 논현동 755-4 1208동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 84.997㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 백OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 민OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-15 · 인천광역시 남동구 논현동 755-4 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 1208동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 아파트 1층 123.310㎡ 2층 436.119㎡ 3층 436.119㎡ 4층 436.119㎡ 5층 436.119㎡ 6층 436.119㎡ 7층 436.119㎡ 8층 436.119㎡ 9층 436.119㎡ 10층 436.119㎡ 11층 436.119㎡ 12층 436.119㎡ 13층 436.119㎡ 14층 436.119㎡ 15층 436.119㎡ 16층 436.119㎡ 17층 436.119㎡ 18층 436.119㎡ 19층 436.119㎡ 20층 436.119㎡ 21층 436.119㎡ 22층 436.119㎡ 23층 436.119㎡ 24층 436.119㎡ 25층 436.119㎡ 26층 436.119㎡ 27층 436.119㎡ 28층 436.119㎡ 29층 436.119㎡ 30층 436.119㎡ 31층 436.119㎡ 철근콘크리트구조 84.997㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 171m · 고잔중학교 · 중학교
- 257m · 원동초등학교 · 초등학교
- 267m · 원동초등학교 · 초등학교
- 577m · 월곶중학교 · 중학교
- 601m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
- 604m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
- 877m · 인천소래초등학교 · 초등학교
- 883m · 소래초등학교 · 초등학교
- 977m · 인천송천초등학교 · 초등학교
- 992m · 논현초등학교 · 초등학교
- 1004m · 논현고등학교 · 고등학교
- 1032m · 인천송천고등학교 · 고등학교
버스
- 162m · 소래포구역종점 · M6461인천
- 171m · 에코메트로12단지정문 · 537
- 195m · 에코메트로12단지 · 16-1, 303-1, 537, 인천e음53
- 197m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52
- 227m · 에코메트로11단지 · 16-1, 303-1, 537, 인천e음53
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-24, 주식회사카카오뱅크)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-24 · 주식회사카카오뱅크
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-09-14 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사한화 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-10-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-10-20 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 13-06-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-03-09 | 소유권이전 | 민○○ | 4억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 23-04-24 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-10-23 | 가압류 | 주식회사 동우종합목재 | 4억 6721만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-26 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사동우종합목재 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을2 | 21-03-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 790만 | 말소 |
| 을4 | 23-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사카카오뱅크 | 3억 4265만 | 말소기준 |
| 을5 | 23-04-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 25-02-21 | 근저당권설정 | 백○○ | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2900만
- 매각비용
- 493만
- 배당 가능액
- 3억 2406만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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