인천지법 2025타경510305-1 리젠시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.42㎡ (3.8평)

건물면적

56.41㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

리젠시아 · 56.41㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 49-22 · 12.42㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 15층건 중 제10층 제1003호로서 외벽: 석재붙임 마감 및 복합 판넬 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현관에 단수예고통보문이

인천광역시 남동구 간석동 49-22 2층206호 · 철근콘크리트구조 56.41㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

복OO

임차인

LOO OOOOOO

임차인

LOO OOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 2층206호 · 철근콘크리트구조 56.41㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 2층206호 · 철근콘크리트구조 56.41㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 447m · 약산초등학교 · 초등학교
• 452m · 인제고등학교 · 고등학교
• 457m · 간석여자중학교 · 중학교
• 465m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 476m · 상인천중학교 · 중학교
• 498m · 상인천중학교 · 중학교
• 752m · 간석초등학교 · 초등학교
• 793m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 795m · 인동초등학교 · 초등학교
• 916m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 920m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 218m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 230m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 296m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 303m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-21

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

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