인천지법 2025타경510326-1 와이지캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4798만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.30㎡ (3.1평)

건물면적

83.56㎡ (25.3평)

토지면적

10.30㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1479만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로32번길

건물 · 대지권

건물

와이지캐슬 · 83.56㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 102-1 · 10.30㎡ (3.1평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인근에 간석오거리역(인천1호선)이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상17층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2019.04.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 바닥난방 및 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 4필 일단의 토지로서 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 서측으로 세로(가)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4) - 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 102-1 와이지캐슬 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 남동구 간석동 102-1 와이지캐슬 7층703호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 업무시설 지2층 558.29㎡ 지1층 603.03㎡ 1층 109.16㎡ 2층 574.525㎡ 3층 574.525㎡ 4층 574.525㎡ 5층 574.525㎡ 6층 574.525㎡ 7층 574.525㎡ 8층 574.525㎡ 9층 574.525㎡ 10층 574.525㎡ 11층 574.525㎡ 12층 574.525㎡ 13층 574.525㎡ 14층 574.525㎡ 15층 574.525㎡ 16층 574.525㎡ 17층 574.525㎡ 철근콘크리트구조 83.5624㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 약산초등학교 · 초등학교
• 129m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 163m · 간석여자중학교 · 중학교
• 306m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 613m · 동암초등학교 · 초등학교
• 616m · 인제고등학교 · 고등학교
• 687m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 777m · 상인천중학교 · 중학교
• 791m · 상인천중학교 · 중학교
• 920m · 동암중학교 · 중학교
• 992m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1024m · 인천주원초등학교

버스

• 110m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 129m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 167m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 264m · 간석오거리 · 534
• 333m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 4798만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4576만

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