경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510359-1 송원주택
인천광역시 남동구 구월동 1247-20 송원주택 3층301호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1247-20 송원주택 3층301호
- 감정가
- 1억 8900만
- 최저가
- 1억 3230만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 76.92㎡ (23.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 569만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.33㎡ (13.1평)
- 건물면적
- 76.92㎡ (23.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1323만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9514만
- 도로명주소
- 당좌로
건물 · 대지권
- 건물
- 송원주택 · 76.92㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1247-20 · 43.33㎡ (13.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '간석초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 약 4미터의 막다른 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-02 | sd | 2026.07.06 도달 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.10 수취인불명 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.25 주소불명 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1247-20 송원주택 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 상인천중학
인천광역시 남동구 구월동 1247-20 3층301호 · 철근콘크리트조 76.92㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1247-20 송원주택 3층301호 · 철근콘크리트조 76.92㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1247-20 송원주택 3층301호 · 철근콘크리트조 76.92㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 198m · 상인천중학교 · 중학교
- 219m · 상인천중학교 · 중학교
- 222m · 간석초등학교 · 초등학교
- 472m · 인제고등학교 · 고등학교
- 479m · 인동초등학교 · 초등학교
- 501m · 정각중학교 · 중학교
- 523m · 정각초등학교 · 초등학교
- 593m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 871m · 석천초등학교 · 초등학교
- 881m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 933m · 구월초등학교 · 초등학교
- 934m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
버스
- 99m · 상인천중학교 · 540
- 116m · 간석4거리 · 540
- 122m · 태화.두진아파트 · 1601인천
- 143m · 태화두진아파트 · 1601인천
- 157m · 간석사거리 · 11, 20, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B, 급행95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-04-14
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-08-12 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-02-01 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-08-24 | 임의경매개시결정 | 만수새마을금고 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-10-31 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-05-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-09-20 | 가압류 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 갑8 | 08-01-18 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑9 | 08-02-12 | 가압류 | 2억 6000만 | 말소 | |
| 갑10 | 08-02-18 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 08-03-04 | 임의경매개시결정 | 한국양봉농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 08-03-24 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 615만 | 말소 |
| 갑13 | 08-06-02 | 가압류 | 김○○ | 1억 1880만 | 말소 |
| 갑15 | 08-07-17 | 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번강제경매개시결 정, 11번임의경매개시결 정, 12번가압류, 13번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-07-17 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 09-03-05 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14-2 | 11-06-10 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14-3 | 14-11-05 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 19-11-12 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-03-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-04-14 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑19 | 22-04-28 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 24억 3300만 | 소멸 |
| 갑20 | 23-04-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-07-09 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-02-02 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-08-26 | 근저당권설정 | 만수새마을금고 | 4억 4100만 | 말소 |
| 을2 | 07-02-16 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 7670만 | 말소 |
| 을3 | 07-02-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-04-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 3900만 | 말소 |
| 을5 | 08-07-17 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-07-17 | 근저당권설정 | 금천남부새마을금고 | 1억 7680만 | 말소 |
| 을7 | 09-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 8712만 | 말소 |
| 을8 | 09-03-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-06-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6840만 | 말소 |
| 을11 | 12-10-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8256만 | 말소 |
| 을13 | 19-11-12 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-12-26 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3230만
- 매각비용
- 198만
- 배당 가능액
- 1억 3031만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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