인천지법 2025타경510382-1 궁전빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1646만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.00㎡ (3.9평)

건물면적

31.71㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

164만 (최저가의 10%)

청구금액

2508만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로87번길

건물 · 대지권

건물

궁전빌라 · 31.71㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 37-647 · 13.00㎡ (3.9평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""상인천중학교"" 북측 근거리에 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 3층 301호로서, (사용승인일자 : 1996.12.21 외 벽 : 적벽돌 붙임 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '다세대주택'으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 2미터의 보행자도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 37-647 궁전빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 궁전빌라

인천광역시 남동구 간석동 37-647 3층301호 · 철근콘크리트조 31.71㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 남동구 간석동 37-647 궁전빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 31.71㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 남동구 간석동 37-647 궁전빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 31.71㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 상인천중학교 · 중학교
• 519m · 상인천중학교 · 중학교
• 553m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 589m · 인동초등학교 · 초등학교
• 646m · 인제고등학교 · 고등학교
• 675m · 간석여자중학교 · 중학교
• 702m · 약산초등학교 · 초등학교
• 721m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 818m · 간석초등학교 · 초등학교
• 930m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1078m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 317m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 335m · 농장주유소 · 20, 37
• 352m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 356m · 대원정밀 · 539
• 369m · 농장주유소 · 539

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-14, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1646만

매각비용

24만

배당 가능액

1621만

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