인천지법 2025타경510413-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.45㎡ (4.4평)

건물면적

68.24㎡ (20.6평)

토지면적

14.45㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

68.24㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1129-21 · 14.45㎡ (4.4평)

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 주상복합 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""예술회관역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내의 제7층 제704호로서, (사용승인 : 2016.6.29.) 외벽 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방, 승강기, 기계주차장, 스프링쿨러 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 50미터, 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1129-21 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 시청인

인천광역시 남동구 구월동 1129-21 7층704호 · 철근콘크리트구조 68.24㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

임차인

변OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 남동구 구월동 1129-21 7층704호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 오피스텔 및 공동주택 지2층 16.24㎡ 지1층 328.67㎡ 1층213.41㎡ 2층 217.46㎡ 3층 282.88㎡ 4층 282.88㎡ 5층 282.88㎡ 6층 282.88㎡ 7층 282.88㎡ 8층 213.72㎡ 9층 213.72㎡ 10층 213.72㎡ 11층 213.72㎡ 12층 213.72㎡ 13층 213.72㎡ 14층 213.72㎡ 옥탑1층 19.44㎡ 철근콘크리트구조 68.24㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 312m · 구월여자중학교 · 중학교
• 609m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 614m · 구월중학교 · 중학교
• 717m · 동인천중학교 · 중학교
• 722m · 석천초등학교 · 초등학교
• 750m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 817m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 827m · 성리초등학교 · 초등학교
• 883m · 성리중학교 · 중학교
• 988m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1116m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 159m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 197m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 268m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 298m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 331m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-18, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-18 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

2억 2000만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1670만

소유자 잔여

2억 1670만

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