인천지법 2025타경510452-1 드림캐스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.88㎡ (8.7평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

드림캐스빌 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1096-3 · 28.88㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천구월서초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택 및 근린생활시설이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1,2호선 인천시청역, 인천1호선 예술회관역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2010.03.17.) 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1096-3 드림캐스빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 동인

인천광역시 남동구 구월동 1096-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.9㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 인천광역시 남동구 구월동 1096-3 드림캐스빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.9㎡
• 26-08-20 · 인천광역시 남동구 구월동 1096-3 드림캐스빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.9㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 동인천중학교 · 중학교
• 136m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 264m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 556m · 인천고등학교 · 고등학교
• 644m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 768m · 구월여자중학교 · 중학교
• 829m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 866m · 경원초등학교 · 초등학교
• 901m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 904m · 관교초등학교 · 초등학교
• 943m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1093m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 동인천중학교 · 55
• 112m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 152m · 대우재아파트 · 55
• 152m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 179m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-16, 연신내새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.02.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-02-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-16 · 연신내새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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