경매 · 아파트
인천지법 2025타경510460-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트
인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1002동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1002동 3층301호
- 감정가
- 9억 800만
- 최저가
- 6억 3560만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 169.67㎡ (51.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3560만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 169.67㎡ (51.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6356만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7633만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아암대로1503번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 · 169.67㎡ (51.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 773-1
- 호
- 32층
당사자
- 채권자
- 강OO 외 2
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "고잔초등학교" 남측 인근에 위치하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일자 : 2010.12.24) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 필지 북동측으로 중로의 포장도로와 접하고 있으며, 북서측으로는 소로의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-14 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1002동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 아
인천광역시 남동구 논현동 773-1 1002동 3층301호 · 철근콘크리트구조 169.668㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 제OOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOO)
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 강OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-05 · 인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1002동 3층301호 · 철근콘크리트구조 169.668㎡
- 26-08-05 · 인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1002동 3층301호 · 철근콘크리트구조 169.668㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
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버스
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- 147m · 에코메트로11단지후문 · 16-1, 인천e음53
- 148m · 에코메트로10단지 · 1302, 303-1
- 182m · 우체국사거리 · 16-1, 인천e음53
- 191m · 에코메트로7단지 · 1301, 16-1, 537, 6, 6-1, M6410, 급행95, 인천e음53
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-20, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2011.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-05-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-20 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 11-02-11 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사한화 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-05-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-05-20 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 19-05-24 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-06-15 | 가압류 | 강○○ | 3억 3500만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-07-11 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 강○○ | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-09 | 임의경매개시결정 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 312만 | 말소기준 |
| 을2 | 11-05-20 | 근저당권설정 | 송림새마을금고 | 1억 1718만 | 말소 |
| 을3 | 19-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사퍼스트에셋 | 1억 | 말소 |
| 을1-1 | 23-01-18 | 1번근저당권변경 | 5억 450만 | 소멸 | |
| 을2-1 | 23-01-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 23-01-19 | 2번근저당권변경 | 7332만 | 말소 | |
| 을4 | 23-01-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사리딩플러스 | 1억 5600만 | 소멸 |
| 을6 | 23-02-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 25-07-29 | 5번근저당권이전 | 제이비우리캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3560만
- 매각비용
- 953만
- 배당 가능액
- 6억 2606만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
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- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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