인천지법 2025타경510473-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.06㎡ (18.8평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 719만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장승남로81번길

건물 · 대지권

건물

84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 1036 · 62.06㎡ (18.8평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천남동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건내 6층 609호로서 (사용승인일: 1991) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(만수3),가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)),상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1036 2동 6층609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 진흥아파트단지 1

인천광역시 남동구 만수동 1036 2동 6층609호 · 철근콘크리트조 84.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOOO OOOO

소유자

윤OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 인천광역시 남동구 만수동 1036 2동 6층609호 · 철근콘크리트조 84.69㎡
• 26-09-09 · 인천광역시 남동구 만수동 1036 2동 6층609호 · 철근콘크리트조 84.69㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 만수고등학교 · 고등학교
• 417m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 519m · 남동중학교 · 중학교
• 593m · 담방초등학교 · 초등학교
• 643m · 만성중학교 · 중학교
• 703m · 장수초등학교 · 초등학교
• 725m · 만수초등학교 · 초등학교
• 890m · 건설기술교육원
• 1197m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1201m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1251m · 만수중학교 · 중학교
• 1320m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 226m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 228m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 240m · 진흥아파트 · 16-1, 532, 535, 538, 62
• 240m · 남동화원 · 16-1, 532, 535, 62, 순환54
• 261m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-02, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

소유자 잔여

2122만

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