인천지법 2025타경510480-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.95㎡ (6.9평)

건물면적

36.99㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로201번길

건물 · 대지권

건물

36.99㎡ (11.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

간석동 89-4 · 22.95㎡ (6.9평)

호

3층

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""신명여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택과 단독주택이 주로 들어서 있는 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서남측 직선거리 약 400m 지점에 인천지하철1호선 ""간석오거리역""이 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지이며, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약5m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하였고, 또한 관할 구청에 도면 발급 신청하였으나 기록된 건축물현황도 역시 부재하여 발급되지 않아 내부 건축물 현황도를 감정평가서에 기재하지 못하였는 바, 이점 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 89-4 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 인천노

인천광역시 남동구 간석동 89-4 2층202호 · 벽돌조 36.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 인천광역시 남동구 간석동 89-4 2층202호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 84.12㎡ 2층 84.12㎡ 3층 84.12㎡ 지하 77.10㎡ 벽돌조 36.99㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 233m · 간석여자중학교 · 중학교
• 276m · 약산초등학교 · 초등학교
• 295m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 666m · 인제고등학교 · 고등학교
• 677m · 동암초등학교 · 초등학교
• 734m · 상인천중학교 · 중학교
• 756m · 상인천중학교 · 중학교
• 858m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 968m · 동암중학교 · 중학교
• 1002m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1012m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 276m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 300m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 306m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 403m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 460m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.03.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

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