경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경510496-1 푸르지오시티
인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 16층1603호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 16층1603호
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저가
- 1억 3500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 49.86㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 895만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3500만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.02㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 49.86㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1350만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청능대로
건물 · 대지권
- 건물
- 푸르지오시티 · 49.86㎡ (15.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 논현동 650-1 · 11.02㎡ (3.3평)
- 호
- 30층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천논현고등학교"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스정류장 및 수인분당선 ""인천논현역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 제16층 제1603호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 오피스텔로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비와 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 사다리형의 평지로 업무시설 및 판매시설의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측과 북측, 남동측 포장도로에 접하여 이용 가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 논현동 650-1은 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 8 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-21 | sd | 2025.07.27 도달 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.27 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.08 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 16층1603호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 논현역
인천광역시 남동구 논현동 650-1 16층1603호 · 철골철근콘크리트구조 49.86㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 오피스텔 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 16층1603호 · 철골철근콘크리트구조 49.86㎡
- 26-08-25 · 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 16층1603호 · 철골철근콘크리트구조 49.86㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 402m · 논현고등학교 · 고등학교
- 520m · 은봉초등학교 · 초등학교
- 581m · 동방초등학교 · 초등학교
- 622m · 인천송천고등학교 · 고등학교
- 629m · 원동초등학교 · 초등학교
- 638m · 원동초등학교 · 초등학교
- 643m · 인천송천초등학교 · 초등학교
- 669m · 동방중학교 · 중학교
- 706m · 논현초등학교 · 초등학교
- 764m · 고잔중학교 · 중학교
- 849m · 인천한누리학교
- 893m · 인천소래초등학교 · 초등학교
버스
- 64m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53
- 100m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6, 인천e음53
- 123m · 대우푸르지오복합상가 · 20, 27
- 166m · 논현중앙공원.남동논현도서관 · 20, 27
- 206m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-04, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 32,025,000원 (낙찰가 135,000,000원 기준 · 배당 132,975,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-04 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-06-18 | 소유권보존 | 에스티에스도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-06-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나다올신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-07-15 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 에스티에스도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-07-15 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 11-12-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 21-08-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-08-26 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-11-29 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑6 | 25-07-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑7 | 25-09-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 11-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을3 | 11-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2080만 | 말소 |
| 을4 | 13-08-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 3500만 | 말소 |
| 을5 | 15-02-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-08-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-08-26 | 전세권설정 | 서○○ | 1억 6500만 | 말소 |
| 을8 | 23-12-12 | 주택임차권 | 서○○ | 1억 6500만 | 조건부인수 |
| 을9 | 24-03-11 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3500만
- 매각비용
- 202만
- 배당 가능액
- 1억 3297만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 494건 모두 보기