인천지법 2025타경510547-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3567만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.70㎡ (4.1평)

건물면적

42.12㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

356만 (최저가의 10%)

청구금액

9517만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로

건물 · 대지권

건물

42.12㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 109-221 · 13.70㎡ (4.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""동부초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1996. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 지하1층건 다세대주택 건물 내의 2층 202호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 서측 및 남측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

재2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 사항은 미상임 (2)본건 다세대주택은 통칭""엄지빌라 가동"" 2층 202호로 호칭함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 109-221 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 밀집 주거지역에

인천광역시 남동구 만수동 109-221 2층202호 · 철근콘크리트조 42.12㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

리OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

인OOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 남동구 만수동 109-221 2층202호 · 철근콘크리트조 42.12㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 남동구 만수동 109-221 2층202호 · 철근콘크리트조 42.12㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 473m · 인동초등학교 · 초등학교
• 485m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 607m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 691m · 만수여자중학교 · 중학교
• 700m · 새말초등학교 · 초등학교
• 732m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 961m · 상인천중학교 · 중학교
• 983m · 상인천중학교 · 중학교
• 1016m · 만수북중학교 · 중학교
• 1085m · 미추홀 학교
• 1118m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 540번종점 · 540
• 181m · 성문교회 · 540
• 184m · 만월종합사회복지관 · 540
• 331m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 337m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 리더스금융판매주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 리더스금융판매주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3567만

매각비용

53만

배당 가능액

3513만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다