인천지법 2025타경510564-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2989만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.83㎡ (6.3평)

건물면적

48.30㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로

건물 · 대지권

건물

48.30㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 895-3 · 20.83㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

김O

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동소재 ""만수5동행정복지센터"" 북서측으로 약150미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내의 지층 비01호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측과 동측으로 폭약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 895-3 지층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 단독, 빌라 주거지역에 위치하며

인천광역시 남동구 만수동 895-3 지층비01호 · 철근콘크리트조 48.30㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김O

채권자

김O

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 남동구 만수동 895-3 지층비01호 · 철근콘크리트조 48.30㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 남동구 만수동 895-3 지층비01호 · 철근콘크리트조 48.30㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 483m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 524m · 인동초등학교 · 초등학교
• 613m · 만수여자중학교 · 중학교
• 698m · 새말초등학교 · 초등학교
• 810m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 846m · 정각중학교 · 중학교
• 867m · 상인천중학교 · 중학교
• 867m · 상인천중학교 · 중학교
• 884m · 간석초등학교 · 초등학교
• 961m · 정각초등학교 · 초등학교
• 974m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
• 160m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 183m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 202m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 334m · 만수3동주민센터 · 11, 15, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-15, 김용)

→ 최선순위설정일자(2025.07.15 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-15 · 김○

배당

입찰가 (최저가)

2989만

매각비용

44만

배당 가능액

2944만

소유자 잔여

2944만

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